昆山房屋建筑安全检测鉴定报告办理专线

昆山房屋建筑安全检测鉴定报告办理专线

• 一、昆山房屋建筑安全检测鉴定报告有哪些工作内容？

1、双方签订房屋安全鉴定委托合同；
2、委托方缴纳项目订金；
3、房屋安全鉴定专家现场勘查；
4、检测结果数据收集；
5、芯样送往实验室检测
6、综合分析、房屋鉴定评定；
7、检测鉴定鉴定报告；

• 二、昆山房屋建筑安全检测鉴定报告：

(2)《建筑结构可靠度设计统一标准》GB50068-2001

(3)《建筑工程抗震设防分类标准》GB50223-2008

(4)《建筑抗震鉴定标准》GB50023-2009

(5)《建筑抗震设计规范》GB50011-2001 2008版

(6)《建筑抗震设计规程》DGJ08-9-2003 J10284-2003

(7)《民用建筑可靠性鉴定标准》GB50292-1999

(8)《既有建筑物结构检测与评定标准》DG/TJ08-804-2005

(9)《房屋质量检测规程》DG/TJ08-79-2008 J11208-2008

(10)《建筑结构检测技术标准》GB/T50344-2004 (11) 工程设计、施工、检测等有关规范标准

•  三、昆山房屋建筑安全检测鉴定报告，办理房屋建筑结构安全检测鉴定报告的流程如下：

1.委托：房屋所有人或使用人需向具备CMA资质的房屋检测机构出具《房屋安全检测鉴定业务委托书》，包括房屋基本信息（如地址、楼层、建造时间等）、鉴定目的、鉴定单位使用的具体范围。

2.初步检测：根据委托人提供的相关资料，检测机构依据国家相关规范标准进行资料核查，并实地考察，记录房屋现状，采集必要的结构振动数据。

3.检测结果评估：检测机构对检测材料的损伤或变形程度做出鉴定，对影响建筑结构安全的损伤程度做出鉴定。

4.安全鉴定报告编制：依据《房屋安全鉴定报告编制规程》的规定，编制完成《房屋建筑结构安全鉴定报告》。

5.出具报告：房屋检测机构将鉴定报告递交给委托人，房屋安全鉴定书一式两份，一份提交给房屋主管部门（规划局、建委、房管局等），一份由房屋所有人留存。

完成以上步骤后，即可获得房屋建筑结构安全检测鉴定报告。如有任何疑问，可直接联系出具报告的房屋检测机构。

• 四、昆山房屋建筑安全检测鉴定报告分为后面几种：

1、委托鉴定。委托鉴定包括：自行委托鉴定、协商委托鉴定、法院指定鉴定三种情形。

2、代为鉴定。当委托人不具备委托能力以及不及时进行鉴定和治理并有可能引起安全事件时，物业管理公司以及政府有关部门代为申请鉴定的行为。

3、房屋安全鉴定与验房的差别。验房归属于宏观检查范围，他的深度、广度和责任远远比不上房屋安全鉴定。验房的主要目标是发现问题，找出问题存在的地方便可以。而房屋安全鉴定是发现问题的部位进行剖析，评定房屋的安全级数。二者有着实质的差别。

4、房屋安全鉴定与建筑工程质量鉴定的差别。

区别如下：（1）鉴定对象不同。房屋安全鉴定，是对现有房屋并投入使用，一般来说是使用2年以上的房屋。建筑工程质量鉴定的对象是在建以及还没有投入使用的房屋建筑。

（2）鉴定流程不同

（3）检测量和检测环境不同

（4）执行标准不同

（5）鉴定成果不同

5、建筑抗震鉴定与房屋安全鉴定。建筑抗震鉴定主要是按照房屋抗震体系和抗震措施完整程度，对现存房屋的设计施工质量和现状、抗震设防要求和在地震作用下的安全性进行评估。而房屋安全鉴定是按照房屋安全以及使用状况进行查勘、检测、验算、鉴别和等级评定，偏向于房屋的可靠性检测，其中安全性评估以及正常使用性评估是房屋安全鉴定的首要内容。